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“总体来说，公司前端经营数据向好，经营性现金流逐步修复，合同资产和应收款上涨压力放缓等等，均为长期发展奠定了坚实基础。”8月25日，绿城管理控股有限公司（以下简称“绿城管理”）董事会联席主席郭佳峰在业绩沟通会上对《证券日报》等媒体表示，2025年上半年度，代建行业从规模竞争向质量竞争转型，在周期性挑战中展露出结构性机遇。
作为代建赛道龙头，绿城管理业绩表现引发市场关注。2025年上半年，公司实现收入13.74亿元，同比下降17.7%；毛利率约40%；公司拥有人应占净利润约2.56亿元。公司决定首次实施中期分红，每股派息0.076元。
具体来看，在拓展方面，绿城管理在上半年度新拓规模逆势上涨，新拓代建面积约1989万平方米，同比增长13.9%；新拓代建费约50亿元，同比增长19.1%。
“过去两年，大量企业涌入代建赛道，最多的时候有一百多家。今年，行业格局开始发生变化，一方面市场竞争激烈，价格战和内卷依然存在。另一方面，头部企业市场份额在持续扩大，尾部企业在不断出清，行业格局开始重塑。”绿城管理执行董事兼行政总裁王俊峰在接受《证券日报》记者采访时表示，在经历了一轮经营周期后，委托方会选择真正有能力、能为他们带来利益增值的代建企业，而不是靠低价和无限承诺获取项目。
从业务结构来看，上半年，绿城管理利润率相对更高的商业代建占比持续上扬，占新拓总建筑面积的81%左右；来自金融机构、私营企业、国有企业委托方的业务量均较去年同期有所增长。
“从市占率角度来看，我们已经连续9年保持20%以上。在竞争最为激烈的2024年，我们的市占率不降反增，达到22.1%。”王俊峰表示，2025年上半年，绿城管理市占率的数据仍然在扩大，这主要得益于公司的先发优势、龙头效应、全国化布局以及过硬的自身条件。
除此之外，绿城管理的管理层在业绩会上提到，上半年，私企委托方的活跃度明显提升。这部分业务一方面商务条件相对更优；另一方面，民企的活跃将带来广阔的增量市场空间，预估这个板块未来还将迎来更多机会。
从城市能级来看，绿城管理一二线城市继续保持58%的较高占比，尤其是杭州、南京、石家庄、苏州等经济发达的城市，项目可兑现度相对更强。
交付和订单方面，王俊峰透露，2025年上半年，公司交付建筑面积465万平方米，占到代建行业交付面积Top10企业总量的60%。预计今年下半年，公司还将有1000万平方米左右的交付面积，连续三年实现1500万平方米左右的交付量。截至年中，公司在手订单总建筑面积为1.265亿平方米，其中环渤海京津冀、长三角、珠三角、成渝四大城市群占比达77%。
针对公司今年首次实施中期分红的原因，郭佳峰在业绩会上进行了回应。他表示，绿城管理作为轻资产公司，对现金需求不高，公司一直秉持“与股东共享发展成果”的理念，自2020年上市以来，累计已分红约30亿元，过去两年几乎将全部盈利分配给投资者。今年之所以启动中期分红，主要基于两方面考量：一是行业竞争趋于理性，公司新拓规模和经营性现金流都逐步向好；二是账上的现金也比较充裕，自身的能力、效率和竞争力等各方面都有了比较好的提升。
“中期分红不仅体现了我们对现金流管理和经营能力的信心正规股票配资门户网站，也提升了股东回报的及时性与稳定性。”郭佳峰表示，公司考虑将在“资金安全垫充足、经营持续向好”的情况下，优化派息方式，确保股东获得长期、稳定、可持续的回报。
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